住之江 ネクストハウジング 管理 不動産

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こちらのページでは、大阪市 西成区・住之江区・阿倍野区・住吉区・四つ橋線沿線の賃貸・不動産売買『ネクストハウジング』で行っている管理システムをご紹介いたします。
物件斡旋業務や、クレーム処理、家賃滞納処理などをベースに、オーナーのニーズに応じたサービスをご用意しております。当社『ネクストハウジング』に安心してお任せ下さい。

弊社管理プラン

プラン名 ライト ベーシック サブリース 概要
契約内容
取引形態 代理 代理 貸主 入居者との契約に対する当社の取引形態。
契約期間 1年 1年 1年 管理契約の契約期間。
敷金・礼金の
預かり
オーナー オーナー 当社 入居者よりお預かりする金額の受領。
精算日       当社より精算金の振込日。
弊社手数料
管理料 相談 相談 相談 当社管理料です。
更新手数料 当社が入居者より契約更新時受領。
斡旋業務
入居者募集 不動産サイト・各不動産情報誌・当社ホームページへの掲載。オーナーに代わり、優良業者への募集案内。
申込者審査 申込者の審査業務。
家財保険
加入手続き
当社指定家財保証への加入斡旋。
賃貸保証
加入手続き
当社指定賃貸保証会社への加入斡旋。
集金業務
賃料集金業務 - オーナーに代わり、当社にて賃料を回収し、ご精算いたします。
滞納者督促業務 当社独自のノウハウにて、賃料滞納者に対し、的確、迅速に対応、処理します。
水道メーター検針 - 2ヶ月に1度、水道メーター検針を行い、入居者に水道料金を請求いたします。
賃料保証
(入居期間中)
- - 当社にて賃料の保証を行います。
入居者管理業務
クレーム対応
(入居者)
- 入居者よりのクレーム対応。
クレーム対応
(外部)
- 近隣住民等よりのクレーム対応。
設備機器故障時
修理手配
- 給湯器等の故障時の修理手配。
鍵の保管 - マンションの鍵を当社にてお預かりいたします。
退去届け受付 入居者より退去の受付を行います。
退去時立会い業務 - 退去時の空室確認、敷金返金の手配。
リフォーム手配 - 内装リフォームの手配および施工。
共用灯の交換 - 交換に関し、蛍光灯代金及び交換手間代金がかかります。


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